会社概要
会社名 株式会社 源実業(みなもと管理)
所在地
〒541-0045
大阪市中央区道修町1丁目2番4号
源実業北浜ビル6F




代表者 代表取締役 張間 隆
電話番号 06-6203-1300
FAX番号
メールアドレス minamoto-j@e-mail.jp
免許番号 宅地建物取引業免許
大阪府知事(2) 第49367号
加盟団体 社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
社団法人 全国宅地建物取引業協会
主要取引銀行 三菱東京UFJ銀行 (堂島支店)
関西アーバン銀行 (加美支店)
大阪厚生信用金庫 (本店営業部)
大阪協栄信用組合 (新大阪支店)
大阪信用金庫    (日本橋支店)
三井住友銀行    (堂島支店)
事業内容 不動産売買
・仲介業務
独自のルートで、良質物件の提案
不動産売買に関するコンサルティング
他、売買・仲介に関する業務全般
他不動産業
全般
不動産の所有
保険取扱い業務
マンション収益に関する提案
他、不動産業に関する全般業務
不動産
管理業務
ソフト部分の管理
入居者の募集(物件の宣伝・広告)
入居申込者、連帯保証人の審査
重要事項の説明
賃貸借契約書の作成、契約締結
契約書の保管
仲介業者の選別と斡旋。悪質仲介業者の排除
仲介業者が仲介した場合の契約集結完了確認
毎月の賃料・共益費等の集金
毎月の収支計算表の作成と提出、報告
入居者との契約更新、賃料等の改定手続き
賃料等延滞者への督促、滞納者への契約解除手続き
上記の場合の保証人への督促、借置
解約時の立会い、室内点検、補修箇所の査定
原状回復分の算出、請求。鍵の受領
入居者へのお知らせ、注意文等の配布
保証金返還金の清算と書類作成
各戸の定期水道メーター検針、水道料金の清算、請求書の作成、配布、集金。
入居者のクレーム対応と処理
契約違反者への対応と処理
物件近隣からのクレーム対応と処理
緊急時(夜間含む)の出向、対応。夜間のクレーム対応と各機関への取次ぎ
各官公署との対応、応対
ハード部分の管理
建物内外部の保守点検、定期巡回
日常清掃、定期清掃
消防設備、給水設備の外観点検
消防署、水道設備立入検査の立会い
緊急時の現地確認。設備等の応急処置
修理業者の手配
設備等の小修理、大規模修繕計画
共用部の電球交換作業
日常的な植木等の伐採
駐輪場の整備、放置自転車処分
消防用設備、水質の法定点検
受水槽、高架水槽、各戸排水管の清掃
エレベーターの保守、点検、管理
立体駐車場、浄化槽、浄化槽の保守点検
植栽等の定期管理
入居者の入れ替わり時の室内装の見積もりと内装業務