事業内容
不動産売買・仲介業務
- 独自のルートで、良質物件の提案
- 不動産売買に関するコンサルティング
- 他、売買・仲介に関する業務全般
他不動産業全般
- 不動産の所有
- 保険取扱い業務
- マンション収益に関する提案
- 他、不動産業に関する全般業務
不動産管理業務
ソフト部分の管理
- 入居者の募集（物件の宣伝・広告）
- 入居申込者、連帯保証人の審査
- 重要事項の説明
- 賃貸借契約書の作成、契約締結
- 契約書の保管
- 仲介業者の選別と斡旋。悪質仲介業者の排除
- 仲介業者が仲介した場合の契約集結完了確認
- 毎月の賃料・共益費等の集金
- 毎月の収支計算表の作成と提出、報告
- 入居者との契約更新、賃料等の改定手続き
- 賃料等延滞者への督促、滞納者への契約解除手続き
- 上記の場合の保証人への督促、借置
- 解約時の立会い、室内点検、補修箇所の査定
- 原状回復分の算出、請求。鍵の受領
- 入居者へのお知らせ、注意文等の配布
- 保証金返還金の清算と書類作成
- 各戸の定期水道メーター検針、水道料金の清算、請求書の作成、配布、集金。
- 入居者のクレーム対応と処理
- 契約違反者への対応と処理
- 物件近隣からのクレーム対応と処理
- 緊急時（夜間含む）の出向、対応。夜間のクレーム対応と各機関への取次ぎ
- 各官公署との対応、応対
ハード部分の管理
- 建物内外部の保守点検、定期巡回
- 消防設備、給水設備の外観点検
- 消防署、水道設備立入検査の立会い
- 緊急時の現地確認。設備等の応急処置
- 修理業者の手配
- 設備等の小修理、大規模修繕計画
- 共用部の電球交換作業
- 日常的な植木等の伐採
- 駐輪場の整備、放置自転車処分
- 消防用設備、水質の法定点検
- 受水槽、高架水槽、各戸排水管の清掃
- エレベーターの保守、点検、管理
- 立体駐車場、浄化槽、浄化槽の保守点検
- 植栽等の定期管理
- 入居者の入れ替わり時の室内装の見積もりと内装業務
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